10 gode råd - når du skal sætte til salg

- Af Torben Hald

Når du sætter din bolig til salg, gælder det om, at boligen bliver bedst muligt

præsenteret overfor køberne. Et bolig salg kræver tit en klargøring, for at boligens mest attraktive sider kan

blive fuldt ud bemærket i konkurrencen med det store udvalg af andre boliger.

For at sikre, at det er din bolig, der bliver bemærket, kan du følge vores tip ved

et bolig salg. Med vores tips bliver din bolig klar til salg, så du fanger købernes

opmærksomhed på en positiv måde.

Du skal undgå at slukke interessen på forhånd, når du har gjort boligen klar til

salg. Du kommer købernes forventninger og behov i møde med flotte

fotos i boligannonceringen og et optimalt førstehåndsindtryk ved

fremvisning. Det kan tilsammen ende med at gøre hele forskellen,

så du kan få din bolig godt solgt. Vores 10 tips viser dig vejen:

• Førstehåndsindtrykket er vigtigt. Sørg altid for at der hvor købere kommer

  ind og går ud, det altid giver et godt indtryk. Hvis det er en villa kan det

  være havegangen, og entre. Hvis det er en lejlighed skal man være

  opmærksom på opgangen ser pæn ud, og entre.

• Skab rummelighed i boligen. Fjern gerne overflødige ting, og foretag en

  grundig rengøring. Vær opmærksom på personlige papirer og

  dokumenter ikke ligger fremme. Boligen skal gerne virke så stor som

  overhoved mulighed.

• Lys og luft er utrolig vigtigt. Skab så meget lys som overhoved er muligt,

  vask gerne vinduerne, træk gardiner og persienner fra, så lyset kommer

  ind. Er det mørkt i vejret, tænd lys i boligen. Sørg altid for at lufte ud inden

  der kommer købere og kigger.

• Formål med rummene i din bolig. Det er vigtigt, at vise hvad rummene kan

  bruges til i din bolig. Det kan være kontor, opbevaring osv. Helst ikke

  tomme rum for mange kan ikke forstille sig hvad der kan være i rummet.

• Billeder og video betyder utrolig meget, især på de sociale medier. Derfor

  skal man være skarp på at boligen præsentere sig bedst muligt på alle de

  billeder og video som skal skabe opmærksomhed.

• Husk at målgruppen af købere til din bolig bliver nøje udvalgt – så man

  ikke rammer de forkerte købere. Det er vigtigt at få den rigtige aktivitet på

  din bolig.

• Det kan nogen gange være en fordel at illustrere på en plantegning hvilke

  muligheder der er i boligen.

• Hør om hvordan din mægler bruger den organiske markedsføring, og ikke

  mindst den kommercielle/betalte markedsføring. Det er vigtigt, at komme

  ud via de rigtige kanaler lige fra YouTube, Facebook, Instagram, LinkedIn

  og måske endda Tik Tok.

• Bliv enig med din mægler om hvilke fordele din bolig har, det passer

  mange gange til de nye købere også.

• Husk der skal løbende følges op på alle fremvisninger og åbne huse. Hvis

  der ikke sker noget, skal der ændres på boligens markedsføring eller

  andre salgsparameter.