Ulrik Birchs Allé 32
2300 København S
Kontantpris
kr. 17.995.000
Ejerudgift pr. md.
kr. 8.640

Ulrik Birchs Allé 32
2300 København S

Villa, 1 fam. , 266m2

Sjældent udbudt Patriciervilla i området nær Eberts Villaby

Del bolig
Følg bolig

I området nær Eberts Villaby står denne pragtvilla smukt på en dobbeltgrund. Huset er placeret optimalt i forhold til solen og udnyttelse af havemiljøet, og gennem tiden er der foretaget en hel række af renoveringer med materialevalg fra øverste hylde. Den æstetiske ejendom er opført i 1922 af kaffehandler C. H. Andersen, mens selve vejen er opkaldt efter flypioner Ulrik Birch, hvorfor man straks mærker historiens luner og den helt særlige stemning.

Beliggenheden er tilbagetrukket og rolig, og fra haven ses den grønne plads med høje træer, ligesom naboerne også har dobbeltgrunde, hvorfor der er en god spredning mellem husene. Samtidig er I nær det hele med omtrent ti minutter på cykel til Indre By, og cirka samme tidsramme tager det at nå Amager Strand. Alt til hverdagen, lufthavn og motorvej er også indenfor rækkevidde.

Villaen er renoveret med respekt for den oprindelige stil, og der er lagt store beløb i lækre løsninger.

Blandt seneste forbedringer er udskiftning af fjernvarmeunit i 2016. Samme år er toilettet i stueplan, badeværelset på første sal renoveret og tilføjelse af en specialdesignet skabsvæg i soveværelset

Udover det ovenstående er der en brugbar anden sal med 2 værelser og en repos.

Hele 266 m2 beboelse med den helt rigtige stil sørger for plads til familielivet og sammenkomster med et stilrent køkken-alrum, der videre er forbundet med en mindre stue samt en stor dagligstue. Etagen fuldendes af baggangen og gæstetoilettet. På første sal er der tre værelser, hvoraf ét er med balkon, ligesom etagen har et badeværelse.

Endelig er der den udnyttede tagetage på 37 m2, mens kælderen på 102 m2 giver mere plads.

Foran huset bidrager den kæmpestore blodbøg til solafskærmning og et smukt førstehåndsindtryk, mens en stemningsfuld terrasse og idyl venter bagtil.

Har du en bolig der skal sælges? Så ring straks til PAULUN på telefon 32 14 07 59 for en gratis og uforpligtende salgsvurdering eller mail hertil: Amager@paulun.dk

Like din lokale PAULUN på www.facebook.com/paulunamager og se vores nye boliger og projekter før alle andre.

Kontakt
Giv et bud

Giv et uforpligtende prisforslag af boligen på:
Ulrik Birchs Allé 32, 2300 København S.

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant.

Mange tak for dit bud.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
Paulun

Sagsnummer AM-IS338
Byggeår 1922 / 1943
Energimærke D
Rum 9
Boligareal 266 m 2
Grundareal 995 m 2
Kælderareal 102 m 2
Standard finansiering
Udbetaling kr. 900.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 103.026 / 82.925

Frederik Brink Nielsen

Salg & Vurdering

Kontakt

Er du interesseret i at høre nærmere omkring denne bolig? Eller ønsker du sparring omkring dine boligdrømme? Lad mig hjælpe dig på vej. Udfyld nedenstående kontaktformular og jeg vil kontakte dig hurtigst muligt.

Mange tak for din henvendelse.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
Paulun

Klik her for at læse om, hvordan vi bruger dine data.